Každý čtvrtý klient s hypotékou by dnes již sítem neprošel
Až 25 % lidí, kteří vloni získali hypoteční úvěr, by jej letos už nedostali. Proč? Banky v Česku i na Slovensku zpřísňují podmínky. Proč? Obávají se tzv. přehřátí trhu. Jinými slovy hrozí fakt, že lidé by ztratili schopnost hypotéku splácen, banka by byla nucena si nemovitost „vzít“ a tím by se spustil velký problém.
Jaké indicie tomu naznačují?
Zvyšuje se zadluženost v poměru k příjmům. Každému klientovi musí po úhradě splátky hypotečního úvěru, pojištění a dalších povinných plateb, zůstat nějaká částka tzv. na žití. A tato částka se u klientů stále snižuje.
Hypotéka na celý život
Postupně se také zvyšuje doba, na kterou si lidé berou úvěr. Třeba na Slovensku byla průměrná délka hypotéky 25,5 roku, letos je to o téměř rok více. 63 % lidí si vzalo úvěr na nejdelší možnou dobu, tedy na 30 let.
Úrokové sazby rostou
I toto je logická reakce Národní banky. Aby bylo zamezeno poskytovat tzv. rizikovým klientům hypotéky, zvyšuje se i cena půjčených peněz. Úroková sazba je teď nejvyšší za poslední dva roky. I díky tomuto opatření se počet poskytnutých hypotečních úvěrů snižuje.
Co to znamená, když chcete prodávat?
Pomalu končí nejlepší období na prodej nemovitosti za posledních několik let. Méně lidí dostane hypotéku. A pokud ano, banka jim půjčí menší částku. To způsobuje, že lidé nebudou moci kupovat v takovém množství a až tak „drahé“ nemovitosti. Pokud tedy zvažujete prodej, je dobré příliš neváhat.
Budete-li chtít v této věci cokoli vědět, ozvěte se mi, rád vám poradím.
Autor
Realitám se věnuji už od roku 2006. Začínala jsem jako správkyně nemovitostí, řešila jsem rekonstrukce, interiérový design, pronájmy… prostě jsem si prošla vším, co s nemovitostmi souvisí. A právě díky těmto zkušenostem vím, že prodej není jen obchod – je to i emoce, zodpovědnost a cit pro detail.
Dnes jsem realitní makléřka na plný úvazek. S chutí, energií a smyslem pro férový přístup. Spolupracuji se značkou CENTURY 21, protože sdílíme stejné hodnoty – profesionalitu, etiku a důraz na kvalitu služeb.
Baví mě to. A věřím, že je to znát.
Proč tyto stránky?
Protože když dva dělají totéž, nikdy to není totéž.
Makléř není jen ten, kdo „dá inzerát na internet“. A klient není položka v systému.
Tyto stránky jsou tu proto, abych vám ukázala, že se věci dají dělat jinak – promyšleně, lidsky a s výsledkem. Najdete tu tipy, články, rady i ukázky mé práce.
Třeba vám pomůžou při rozhodování. A třeba zjistíte, že je tohle cesta i pro vás.
Co dělám jinak?
-
Video prohlídky, které zaujmou i bez zvuku
-
Profesionální fotografie, protože první dojem máte jen jeden
-
Home staging, který z bytu vytáhne maximum
-
Sociální sítě, které prodávají – nejen baví
-
Vlastní web nemovitosti, kde má vaše nabídka hlavní roli
-
Vyjednávání se zájemci, které vás dostane k lepší ceně
-
Přemýšlení u každého kroku – žádné šablony, ale řešení na míru
Všechno dělám s jediným cílem: prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu a s co nejmenším stresem pro vás.
A na závěr...
Za každým bytem, každým domem je příběh. Někdy radostný, jindy složitý – ale vždy důležitý. A já věřím, že si zaslouží plnou pozornost. Proto svoji práci dělám srdcem, pečlivě a tak, aby za mnou zůstali spokojení klienti. Ti, kteří mě pak doporučí dál.
Děkuji, že jste dočetli až sem.
A pokud vás cokoliv zajímá, ozvěte se. Ráda se s vámi potkám – třeba u kávy.